Loi Pinel en Zone Abis en 2019

LES CARACTÉRISTIQUES DE LA LOI PINEL EN ZONE A BIS EN 2019

zone Abis Pinel
zone Abis Pinel

Pour investir dans la zone Abis en Pinel, il est nécessaire que le bien immobilier soit situé dans l’une des communes éligibles au dispositif, et que vous pouvez retrouver sur le site officiel du service public dans la rubrique loi pinel

Quel est le montant de la réduction d’impôt possible en zone A Bis?

 

defiscalisation pinel zone A bis
defiscalisation pinel zone A bis

 

Réaliser un investissement locatif dans une commune de la zone A bis permet de bénéficier d’importantes baisses et économies d’impôt. Vous pourrez ainsi déduire jusqu’à 21% du montant de votre investissement dans la limite de 300 000 €.

 

Quels sont les plafonds de ressource maximale des locataires en Zone Abis ?

plafond pinel ressource locataire zone Abis
plafond pinel ressource locataire zone Abis

 

Zone A Bis
1 personne 36 971 €
Couple 55 254 €
Personne seule ou couple
avec 1 enfant à charge
72 433 €
Personne seule ou couple
avec 2 enfants à charge
86 479 €
Personne seule ou couple
avec 3 enfants à charge
102 893 €
Personne seule ou couple
avec 4 enfants à charge
115 782 €
Personne à charge
supplémentaire
+ 12 900 €

 

Quels sont les plafonds de loyer à appliquer en Zone A bis ?

 

En compensation de la réduction d’impôt, le gouvernement exige que le loyer du logement soit plafonné.

On peut le déterminer en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard.

Ne pouvant excéder 1,2, ce coefficient est égal à 0.7+19 divisé par la surface habitable du logement.

En zone A bis, le loyer maximal s’élève à 16.82€/m²

 

Quelles sont les communes éligibles au dispositif de la loi Pinel en Zone ABis ?

liste commune Zone Abis pinel

 

Voici la liste des communes éligibles en Zone Abis :

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